これから不動産投資を始める初心者の方へ

このサイトでは、不動産投資初心者の方に向けて有益な情報を提供しています。
例えば、必ず押さえておくべき投資のポイントや勉強方法、おすすめの投資セミナーなどを分かりやすく解説しています。
どれくらいの時間をかければ利益を出せるようになるのかや、最初にどれくらいのお金を用意すれば投資に参戦できるのかなど、具体的な数字情報も盛り込んでいるので参考になること間違いありません。
このサイトを読めば、きっと投資にチャレンジする勇気が湧いてきます。

初心者の不動産投資のポイント

初心者の不動産投資のポイント 初心者が不動産投資を始める際に押さえておきたいポイントは、まず利益を上げる方法に「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」の2つがあることを知ることでしょう。
キャピタルゲインとは物件を転売することで得られる利益で、インカムゲインというのは簡単に言えば賃料収入のことです。
では、不動産投資の初心者はこのどちらを狙っていけばいいのかと言うと、答えはインカムゲインです。
売買益であるキャピタルゲインは、当たれば大きいリターンを期待できますが、素人には難しくリスクも高いです。
また今後の日本において、バブル期のような土地の高騰は期待しにくいということもあります。
その点、賃料収入のインカムゲインは、そんなにリスクを取る必要もないですし、わりと安定した収入を得られる可能性が高いですから初心者におすすめです。

これから不動産投資をする初心者の心構えについて

これから不動産投資をする初心者の心構えについて これから不動産投資を始めようとしている初心者の人もいるかもしれませんが、どのような心構えが必要なのでしょうか。
不動産投資では、基本的に2つの方法で利益を得るチャンスがあります。
キャピタルゲインでの利益をもくろむか、それともインカムゲインでの利益をもくろむかです。
この2つはもちろん同時に受けられることもありますが、初心者の考え方として、自分はどちらを重視したいのかを明確にすることが大事です。
二兎を負うものは一兎をも得られずというようなことにならないようにしたいものです。
キャピタルゲインとは、不動産の価格そのものが値上がりすることで得られる利益のことです。
一つの例としては、東京オリンピックでの需要を狙った都心部での不動産に対する投資などが考えられます。
一方で地方では厳しいことは間違いないでしょう。
インカムゲインとは不動産の価格そのものの上昇とは無関係に、手堅く賃貸料収入を得ようとするものです。
こちらは賃貸需要が安定しているような地域かどうかをしっかりと確認することが重要になるでしょう。
例えばワンルームマンションの需要が安定して発生すると考えられる大学周辺などが考えられます。
空室が目立ってしまうようでは困ります。

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◎2018/9/10

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「不動産 投資」
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境界確定 私法上の概念であり、土地の地番を区切る線をいう。 土地は、その表示登記に当たって筆に区分され地番が与えられるが、地番と地番の境が境界である。 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

返信 リツイート 12分前

不動産投資のメリット [2]節税することができる。

Twitter藤岡圭吾◎不動産情報士@hujiokahudou

返信 リツイート 14分前

2つ目が 証券化不動産投資 だよ!小口化不動産投資とほとんど違いはないんだけど、違う点は証券というところなのです(*・д´・)ゞ!

住宅購入、不動産投資を考えている人は、 山崎元さんの本をいくつか読んでおいたほうがいい この人は金融系の人だが、どの本にもしっかりとリスクが書かれていて良い この時代、持家万歳、新築万歳している本や住宅情報誌に書かれていることを鵜呑みにしてマイホームなど買うと庶民は人生終了する

Twitterマンション売って注文住宅検討中@mansyonjuutaku

返信 リツイート 15分前

不動産投資を学ぶならこのレポートくらいは読んでおこう bit.ly/ImrDJ2

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 16分前

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TwitterTHE21編集部(PHPのビジネス誌)@the21ed

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Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

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不動産の「未来」を見据えて投資している人間なんてほとんどいないだろうな。国民の9割9分は実需、つまり「どこに住みたいか」しか考えてない脳ボケばっかりだから。

Twitter不動産の大家さん@tzvpqd

返信 リツイート 31分前